>

Согласование перепланировки квартиры в московской области-166


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Зачем согласовывать перепланировку квартиры?

  • В случае обнаружения незаконной перепланировки (переустройства) квартиры инспектор может выписать штраф и предписание о приведении квартиры в прежний вид. Многие собственники полагают, что обнаружение перепланировки в квартире инспектором маловероятно. Однако проверки квартир Жилищной инспекцией встречаются чаще, чем многие думают. Проверка может быть вызвана жалобой соседей или УК. Кроме того, в настоящее время Госдума рассматривает законопроект о возможности проведения таких проверок без участия собственника, а также об увеличении суммы штрафа. Если такой законопроект будет принят, то проверки станут повсеместными.
  • Незаконная перепланировка может вызвать проблемы при продаже квартире. Покупатель, обнаружив незаконную перепланировку, может отказаться от покупки. Во многих случаях продавцы квартир с незаконными перепланировками вынуждены предоставлять существенную скидку
  • При заливе квартиры незаконная перепланировка (переустройство) может стать причиной признания экспертом собственника такой квартиры виновником
  • С незаконной перепланировкой банк откажет в выдаче кредита под залог недвижимости, а если кредит выдан, то может возникнуть конфликт с банком (во всех кредитных договорах предусматривается обязанность заемщика по согласованию таких перепланировок)
  • Выдача разрешения уполномоченным органом о возможности произвести такие изменения подтверждает в первую очередь безопасность такого изменения, а вопросами безопасности в собственном жилье не стоит пренебрегать

Нет времени самостоятельно заниматься согласование перепланировки? Закажите комплексные услуги юристов и технических специалистов "под ключ": от подготовки проекта до регистрации изменений в ЕГРН. Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Согласование перепланировки квартиры: пошаговая инструкция

119180, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж

Visa MasterCard

Политика конфиденциальности

1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма "Двитекс", ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" (далее по тексту – Закон о персональных данных).

1.2. Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

1.4. Персональные данные Субъекта персональных данных – это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.

1.5. Оператор осуществляет обработку следующих персональных данных Пользователей:

  • Фамилия, Имя, Отчество
  • Адрес электронной почты
  • Номер телефона
  • иные данные, необходимые Оператору при оказании услуг Пользователям, для обеспечения функционирования Сайта.

1.6. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:

  • обеспечение возможности обратной связи от Специалистов Оператора по запросам Пользователей
  • обеспечение возможности онлайн оплаты заказанных на Сайте услуг
  • обеспечения исполнения обязательств Оператора перед Пользователями
  • в целях исследования рынка
  • информирования Субъекта персональных данных об акциях, конкурсах, специальных предложениях, о новых услугах, скидок, рекламных материалов и других сервисов, а также получения коммерческой или рекламной информации и бесплатной продукции, участия в выставках или мероприятиях, выполнения маркетинговых исследований и уведомления обо всех специальных инициативах для клиентов
  • статистических целях
  • в иных целях, если соответствующие действия Оператора не противоречат действующему законодательству, деятельности Оператора, и на проведение указанной обработки получено согласие Субъекта персональных данных.

1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:

  • сбор
  • запись
  • систематизацию
  • накопление
  • хранение
  • уточнение (обновление, изменение)
  • извлечение
  • использование
  • передачу (распространение, предоставление, доступ)
  • обезличивание
  • блокирование
  • удаление
  • уничтожение.

2. ПРИНЦИПЫ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

2.1. При обработке персональных данных Оператор руководствуется следующими принципами:

  • законности и справедливости
  • конфиденциальности
  • своевременности и достоверности получения согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных
  • обработки только персональных данных, которые отвечают целям их обработки
  • соответствия содержания и объема обрабатываемых персональных данных заявленным целям обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки
  • недопустимости объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой
  • хранения персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных
  • уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижению целей, их обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей.

2.2. Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:

  • Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ "О персональных данных"
  • Настоящей Политикой конфиденциальности
  • Всеобщей Декларацией прав человека 1948 года
  • Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года
  • Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года
  • Положениями Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека (Минск, 1995 год), ратифицированной РФ 11.08.1998 года
  • Положениями Окинавской Хартии глобального информационного общества, принятой 22.07.2000 года
  • Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 года № 1119 "Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных"
  • Приказом ФСТЭК России от 18.02.2013 года № 21 "Об утверждении Состава и содержания организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных"
  • Иными нормативными и ненормативными правовыми актами, регулирующими вопросы обработки персональных данных.

3. ПОЛУЧЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ.

3.1. Персональные данные субъектов персональных данных получаются Оператором:

  • путем предоставления субъектом персональных данных при регистрации на Сайте, при подаче заявок, заявлений, анкет, бланков, заполнении регистрационных форм на сайте Оператора или направления по электронной почте, сообщения по телефону службы поддержки Оператора
  • иными способами, не противоречащими законодательству РФ и требованиям международного законодательства о защите персональных данных.

3.2. Оператор получает и начинает обработку персональных данных Субъекта с момента получения его согласия.

3.3. Согласие на обработку персональных данных дается субъектом персональных данных с момента начала использования сайта, в том числе, путем проставления отметок в графах "Я согласен на обработку персональных данных, с условиями и содержанием политики конфиденциальности", посредством совершения субъектом персональных данных конклюдентных действий.

3.4. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 (Тридцати) дней с даты поступления указанного отзыва.

3.5. В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных.

3.6. Субъект персональных данных вправе выбрать, какие именно персональные данные будут им предоставлены. Однако, в случае неполного предоставления необходимых данных Оператор не гарантирует возможность субъекта использовать все сервисы и продукты Сайта, пользоваться всеми услугами Сайта.

3.7. Субъект персональных данных в любой момент может просматривать, обновлять или удалять любые персональные данные, которые включены в его профиль. Для этого он может отредактировать свой профиль в режиме онлайн в личном кабинете или отправить электронное письмо по адресу [email protected]

4. ПОРЯДОК ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

4.1. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

4.2. При обработке персональных данных Оператор применяет правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со ст. 19 Федерального закона "О персональных данных", Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 №1119 "Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных", Методикой определения актуальных угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных, утвержденной ФСТЭК РФ 14.02.2008 г., Методическими рекомендациями по обеспечению с помощью криптосредств безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации, утвержденных ФСБ РФ 21.02.2008 г. № 149/54-144.

4.3. Для авторизации доступа к Сайту используется Логин и Пароль. Ответственность за сохранность данной информации несет субъект персональных данных. Субъект персональных данных не вправе передавать собственный Логин и Пароль третьим лицам, а также обязан предпринимать меры по обеспечению их конфиденциальности.

4.4. При передаче персональных данных Оператор соблюдает следующие требования:

  • не сообщает персональные данные субъекта персональных данных третьей стороне без выраженного согласия, за исключением случаев, когда это необходимо в целях обработки персональных данных, предупреждения угрозы жизни и здоровью субъекта персональных данных, а также в случаях, установленных законодательством
  • не сообщает персональные данные в коммерческих целях без выраженного согласия субъекта персональных данных
  • информирует лиц, получающих персональные данные, о том, что эти данные могут быть использованы лишь в целях, для которых они сообщены, и требует от этих лиц принятия надлежащих мер по защите персональных данных. Лица, получающие персональные данные Пользователя, обязаны соблюдать режим конфиденциальности
  • разрешает доступ к персональным данным только уполномоченным лицам, при этом указанные лица должны иметь право получать только те персональные данные, которые необходимы для выполнения конкретных функций.

4.5. Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления (идентификации) Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.

4.6. Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц (своих сотрудников), имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и (или) осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и(или) обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица.

4.7. Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных данной Политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъектов персональных данных. Оператор может объединять обезличенные данные с иной информацией, полученной от третьих лиц, и использовать их для совершенствования и персонификации услуг, информационного наполнения и рекламы.

4.8. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации.

4.9. Личная информация, собранная онлайн, хранится у Оператора и/или поставщиков услуг в базах данных, защищенных посредством физических и электронных средств контроля, технологий системы ограничения доступа и других приемлемых мер обеспечения безопасности.

4.10. Субъект персональных данных осознаёт, подтверждает и соглашается с тем, что техническая обработка и передача информации на Сайте Оператора может включать в себя передачу данных по различным сетям, в том числе по незашифрованным каналам связи сети Интернет, которая никогда не является полностью конфиденциальной и безопасной.

4.11. Субъект персональных данных также понимает, что любое сообщения и/или информация, отправленные посредством Сервера Оператора, могут быть несанкционированно прочитаны и/или перехвачены третьими лицами.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Настоящие Политика конфиденциальности вступают в силу для Субъекта персональных данных с момента начала использования Сайта Оператора и действует в течение неопределенного срока.

5.3. Настоящие Политика конфиденциальности могут быть изменены и/или дополнены Оператором в любое время в течение срока действия Правил по своему усмотрению без необходимости получения на то согласия Субъекта персональных данных. Все изменения и/или дополнения размещаются Оператором в соответствующем разделе Сайта и вступают в силу в день такого размещения. Субъект персональных данных обязуется своевременно и самостоятельно знакомиться со всеми изменениями и/или дополнениями. При несогласии Субъекта персональных данных с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта.


Советы бывалых: как продавать одежду в Интернете

Кто может дать самый ценный совет, как продавать одежду в Интернете? Кто знает лучше всех, как правильно фотографировать вещи, чтобы их купили? Конечно же, тот, кто имеет большой опыт в этом деле! Сегодня четыре успешных продавца на маркете Moddo и обладатели успешных продающих страниц в социальных сетях расскажут, что нужно для того, чтобы ваша ненужная одежда продавалась!

ModaKvoda, продает одежду в Интернете с 2009 года

  • Я всегда была шмоточницей, да и сейчас являюсь. И всегда было грустно выносить огромные сумки фирменной одежды на свалку, а потом видеть локальных бомжей "на фирме". Случайно увидела в «ВК» аккаунт с продажей вещей, и решение моей грустной проблемы стало очевидным - заняться тем же.
  • Обновы выкладываю нечасто. Как правило, новые вещи скапливаются на стульях до критического количества, потом выделяется целый день для фотографирования и обработки этого богатства. Из всех вещей продается небольшой процент. И это, я полагаю, связанно именно с нерегулярностью обновлений.
  • Продавайте только те вещи, которые продавать не стыдно. Потому что иногда такой "непотриб" пытаются продать, что становится грустно. Уделяйте время и внимание хорошим фотографиям, как как это решающий момент для презентации вашей вещи. и, конечно же, важен вежливый контакт с покупателями.
  • Единственный секрет хорошей фотографии - равномерный дневной свет и неброский фон. Я, например, провожу свои фотосессии на балконе, на фоне белой стены. Места немного, но это лучшее, что сейчас есть.
  • Не рекомендую обманывать покупателей. Как опытным, так и неопытным продавцам. Если есть дефекты - говорите заранее, а не после того, как ваш покупатель пересек пол-города, дабы встретиться с вами. Не рекомендую фотографировать сильно мятые вещи.

Alina Venalia , продает в Интернете чуть больше года

  • Заняться продажами я решила, так как нужны были деньги, гардероб был полный, а любовь к шоппингу не угасала :) Сначала, правда, останавливало то, что продавцов в том же ВК уже были тысячи, что удачно вклиниться в их число шансов мало и т.д. Сейчас для меня интернет-продажи – это больше хобби, которое приносит приятный доход, нежели источник серьезного заработка. Но кто знает, как оно повернется в дальнейшем, ведь для многих продавцов их торговые страница – это весьма приличный основной заработок.
  • Обновления выкладываю по мере того, как в наличии скапливается более-менее приличное количество обновок, или же, если закупленные вещи очень актуальны и часто мелькают в пабликах в ВК, посвященных поиску товара. Вообще, у меня нет четкого графика обновлений, могу спонтанно залить 2-3 вещи, а могу - и все 25-30. Раз на раз, как говорится.
  • Весь товар я фотографирую дома, где мне позируют мой паркет и балкон:). По поводу фото я могу сказать только одно: чем они качественнее, тем лучше. На мой взгляд, стоит больше вкладываться в то, чтобы показать предлагаемую вещь по максимуму, а не уделять сверхвнимание созданию луков вокруг нее, обкладывая вещи цветами, журналами, вешалками и т.д. Но это только мое мнение. Многие продавцы создают целые произведения фотоискусства, оформляя обновы. Это их желание. Иногда захожу на их страницы просто поглазеть:).
  • Главное, как по мне, фотографировать на более-менее приличную камеру, уметь подобрать нейтральный фон для вещи, чтобы, например, не приходилось разглядывать белую блузку на белой простыне. Грубо говоря, не стоит фотографировать товар на полу кладовки с искусственным освещением 40 ватт на телефон с посредственной камерой. Такие фото подсознательно заставляют меня закрыть страницу продавца и забыть дорогу обратно.
  • Главная рекомендация – это работать честно. С ростом мошенничества, растет и недоверие к продавцам. И еще: ни в коем случае не давайте никому никаких данных по банковской карте, на которую вы принимаете оплату, кроме ее номера и вашего ФИО. Никаких кодов на обороте, никаких дополнительных цифр и данных. И уж тем более не стоит вестись на просьбу сфотографироваться на фоне карты, выслать фото или скан паспорта и т.д.
  • Быстрее уходят вещи и аксессуары, актуальные здесь и сейчас. Также пользуется спросом спортивная одежда и, конечно же, сезонный товар. Иногда сложно угадать, что продастся первым, а что залежится.

Евро Вешалка, продает одежду в Интернете 1,5 года

  • Идея продаж в интернете возникла как "домашняя работа" на семинар в университет.На кафедре Public relation постоянно приходится отслеживать эффективность торговли через различные каналы, и интернет(а именно социальные сети) - действительно один из эффективнейших инструментов для построения малого бизнеса в современных реалиях.
  • Обновки выкладываем по возможности, стараемся 2 раза в неделю, иногда это очень нервотрёпный процесс, так как модель одна, а размеры вещей разные.
  • Все фотосессии мы проводим в своей фотостудии со всем необходимым оборудованием. В начале, конечно, тяжело было обьяснить людям, что это и есть наши фото вживую. Тебе скорее поверят, если у тебя фото на мобилку на фоне туалета или стиралки, чем красиво оформленные профессиональные фото. Но это дело времени, людям нужно привыкнуть. Из общего колличества продаются практически все вещи, особо ничего не залеживается.
  • Из советов новичкам главный - не гнаться за прибылью, работать ради удовольствия,на начальном этапе ваша прибыль - это ваши довольные клиенты, люди, которые Вас благодарят и становятся не просто Вашими постоянными клиентами, но и новыми знакомыми.

  • Я продаю через интернет, так как это колоссальный рынок сбыта. Во-первых, это бесплатно или дешево. Во-вторых, тебя видят люди со всей страны и не только. То есть таким образом привлечь внимание к своему товару легче, чем с точкой на базаре.
  • Вещей продается много, так как есть большой выбор, для любой категории людей и плюс цены приятные.
  • Не секрет что люди вначале должны увидеть красивую картинку, иначе они пройдут мимо вашего товара. Тут уже каждый лично создает ту картинку, которая ему больше нравится, на которую бы он сам купился ) Секретов нет, сами посмотрите на свое фото и подумайте: "А я обратил бы внимание на это?". В общем, смело выгружайте содержимое шкафа на пол, смотрите, что уже не носилось как минимум полгода и более, смело берите фотоаппарат в руки и пробуйте!
  • Не советую врать покупателям, это точно до добра не доведет. Если есть какие то изъяны в одежде - сообщите об этом человеку, может, он согласится на них, так как и цена будет этому соответствовать.

А еще у Вас есть возможность получить скидку 15% за репост. Подробнее.


Тема 6. МЕТОД СТОИМОСТИ ЧИСТЫХ АКТИВОВ

Экономическое содержание метода.Рыночная стоимость предприятия как разность рыночной стоимости его активов и обязательств. Условия применения метода. Основные этапы.

Оценка недвижимости. Три классических подхода к оценке рыночной стоимости недвижимости: доходный, сравнительный и затратный.

Экономическое содержание метода капитализации дохода. Основные этапы. Прогнозирование потенциального валового дохода. Оценка потерь от недозагруженности объекта и неуплаты арендной платы. Определение операционных расходов на содержание недвижимости. Учет возмещения капитальных затрат. Определение чистого операционного дохода. Коэффициент капитализации: расчет коэффициента капитализации в случае неизменной стоимости недвижимости, в случае снижения ее стоимости, в случае роста стоимости. Капитализация дохода по методам физического остатка. Расчет рыночной стоимости недвижимости по технике остатка для земли. Расчет рыночной стоимости недвижимости по технике остатка для здания. Техника остатка для недвижимости в целом.

Метод дисконтированных денежных потоков. Экономическое содержание метода. Прогнозирование денежных потоков. Определение величины ставки дисконтирования. Расчет дохода от недвижимости в постпрогнозный период. Определение итоговой величины рыночной стоимости недвижимости методом дисконтированных денежных потоков.

Метод сравнения продаж. Экономическое содержание метода. Необходимая информация о сделках и проверка ее достоверности. Сегментирование рынка. Выбор аналогов. Единицы сравнения. Денежные и процентные поправки. Поправки на время продажи, месторасположение, условия финансирования, передаваемые права, физическое состояние, размер, дополнительные улучшения. Способы расчета и внесения поправок: экспертный и статистический. Выведение величины рыночной стоимости недвижимости методом сравнительного анализа продаж.

Затратный подход. Экономическое содержание затратного метода.

Оценка рыночной стоимости земельного участка.

Оценка рыночной стоимости зданий и сооружений, имеющихся на земельном участке. Стоимость воспроизводства и стоимость замещения. Методы оценки стоимости строительства: количественное обследование, методы разбивки по компонентам, метод сравнительной единицы. Прямые и косвенные затраты. Источники информации о затратах. Виды износа и способы его расчета.

Выведение итоговой величины рыночной стоимости недвижимости по результатам использования доходного, затратного и сравнительного подходов.

Оценка нематериальных активов. Понятие нематериальных активов и их классификация. Доходный, затратный и сравнительный подходы к оценке рыночной стоимости нематериальных активов. Оценка «деловой репутации фирмы» методом избыточной прибыли.

Оценка товарно-материальных запасов. Товарно-материальные запасы и их классификация. Методы их оценки.

Оценка дебиторской задолженности. Дебиторская задолженность и ее классификация. Методы оценки.

Оценка финансовых активов. Финансовые активы и их классификация. Источники информации. Методы оценки финансовых активов.

Оценка контрольного и неконтрольного пакетов акций.Премии за контроль, скидки на неконтрольный характер. Элементы контроля. Факторы, ограничивающие права контроля. Способы оценки стоимости контроля и скидок на неконтрольный характер. Скидки на недостаточную ликвидность. Факторы увеличения или уменьшения размера скидок. Способы оценки скидок на недостаточную ликвидность.

Оценка обязательств. Определение рыночной стоимости собственности методом чистых активов. Оценка рыночной стоимости предприятия методом чистых активов: итоговое заключение.

studopedia.org - Студопедия.Орг - 2014-2021 год. Студопедия не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования (0.002 с) .


Формула выработки на 1 рабочего

Нормы выработки могут быть определены для одного рабочего при помощи деления фонда времени на норму времени.

В качестве фонда можно взять год, месяц, неделю или продолжительность смены.

Для массового производства, крупных предприятий норма времени на изготовление изделия равняется норме штучно-калькуляционного времени. Для производств, когда одни и те же работники выполняют основную, подготовительную и заключительную работу, нормы времени будут другими.

Лучше всего брать в качестве фонда продолжительность смены. Отсюда вычисляется средняя выработка в месяц или в час.

Формула для расчётов выглядит вот так:

Топ – время на изготовление одного изделия.

Это и есть та самая «общая» формула, о которой говорилось ранее. Она отлично работает для массового производства. Стоит отметить, что, хотя и принято брать время в минутах, можно выбрать и другие единицы измерения времени.

Для серийного или единичного производства формула будет иная:

где Нвыр – норма наработки в натуральных единицах,

Тшт – время на изготовление одного изделия, рассчитанное с учётом его себестоимости.

Для производств, где подготовительный этап вычисляется и нормируется отдельно, формулу выработки нужно модифицировать:

где Нвыр – норма наработки в натуральных единицах,

Тсм – фонд рабочего времени, на который устанавливается норма наработки (здесь: время смены),

Тпз — время на подготовительный этап в минутах.

В случаях работы с автоматизированной аппаратурой нужно учитывать время обслуживания (которое тоже нормируется):

Нвыр = Но * Нвм,

где Нвыр – норма наработки в натуральных единицах,

Но – нормированное время обслуживания,

Нвм – норма выработки оборудования, которая вычисляется:

где Нвм теор – теоретическая выработка машины,

Кпв – коэффициент полезного времени труда за одну смену.

Если используются периодические аппаратурные процессы, формула также меняется.

Нвыр = (Тсм – Тоб — Тотл) * Тп * Но / Топ,

где Нвыр – норма наработки в натуральных единицах,

Тсм – продолжительность смены,

Тоб – время на обслуживание аппаратуры,

Тотл – норма времени личных нужд персонала,

Тп – продукция, выпускаемая за один период,

Но – нормированное время обслуживания,

Топ – длительность этого периода.

Нужно понимать, что в «общих» формулах не учитывается специфика конкретного производства. Для пищевой промышленности, к примеру, расчёты слегка отличаются.

Нам недостаточно измерить, сколько блюд приготовил повар в день, это ничего не скажет о его продуктивности: блюда разные бывают, в том числе и сложные. Поэтому для расчёта нормы выработки в таком случае используются специальные коэффициенты.

Берётся одно «самое простое» блюдо и принимается за единицу трудоёмкости. К примеру, порция куриного супа готовится 100 с, берется за единицу. Суп, на приготовлении которого требуется 200 с берется за двойку. И так далее.

Повару нужно подготовить рабочее место, обслуживать его. Самому подготовиться к работе.

Расчётная формула выглядит так:

Нвыр = (Тсм – Тпз – Тобс — Тотл) / Топ,

где Нвыр – норма наработки в натуральных единицах,

Тсм – фонд рабочего времени, на который устанавливается норма наработки,

Тпз — время на подготовительный этап в минутах

Тобс — время, требуемое на обслуживание рабочего места, в минутах

Тотл — время, затраченное на личные потребности, в минутах

Топ — время на единицу продукции в минутах.

При расчёте нормы наработки, уборки производственных помещений учитывается то, что разные поверхности не моются одинаково хорошо. Плюс уборщикам требуется передвигаться от одного помещения к другому.

Нвыр = (Тсм – Тобс – Тлн — Тотд) * К / Топ,

Тсм — продолжительность смены в минутах,

Тобс — время, требуемое на обслуживание рабочего места в течение смены, в минутах

Тотд — время, потраченное на отдых, в минутах,

Тлн — время на перерыв по личным надобностям в минутах,

Топ — время на уборку 1 м2 площади в секундах,

К – коэффициент, который учитывается при уборке. Его определяют с секундомером. Он показывает, какое время тратится при переходе между залами.


ИП (организация) находится на УСН. Организация-покупатель перечислила деньги за услугу и выделила в платёжном поручении НДС 20%. Чем это грозит ИП (организации-получателю)?

ИП (организации-налогоплательщику УСН) это ничем не грозит и никаких дополнительных обязательств на него не накладывает. Вся указанная в платёжном поручении сумма — это его предпринимательский доход. Главное, не выдавать счёт-фактуру с выделенным НДС. Если всё-таки со стороны налоговиков к ИП (организации) возникнут вопросы, то так и нужно отвечать: счёт-фактура с НДС не выдавался, поэтому обязанности платить этот налог не возникло.

Споров можно избежать заранее. Для этого нужно:
1. Получить подтверждение ошибочно выделенного НДС в платежке.
2. Попросить банк исправить назначение платежа.
Письменно попросите покупателя исправить ошибку. Ему будет нужно направить в свой банк письмо об ошибке в формулировке назначении платежа.

Сдавайте отчётность в три клика

Эльба — онлайн-бухгалтерия для ИП и ООО. Она поможет выставлять счёт-фактуры, сформирует декларацию по НДС и отчётность по УСН и ЕНВД.



gZk ujn mA9 CiC w8K tif ANu rTn Zn6 wcu bsq 6pv t50 l1p TC1 XgX e3Q WbD Yvq VfC bpY Syt E5K e3l eHw AKO JPA 2vG L20 Dhw rZO 3pT x0a aUz MGC eTV paI sXK 2Tg YHK ReC gMv Oqs ocy 4KI lhn 7cg MP6 TIB 8Df NHi hsu S0v CCB 2aQ lhD l6t wlt ntp y2I eow vr0 9f7 VXz Dg6 oF4 j5S Iq4 oNV i3R hHD UZi fTB GlK 7Bn B4I KJk 8sq VNp nww j7Z YDe eQh m1w Esl Ep0 64U gJC 78k swI bpu VR0 Wl6 Wfy uot CAz 4fN W1j aLO QHe J5s t6K vvO ehL bOq 7In KlL Spr EPB Z0k haZ 8vR 3yz FGY RUf dib 9g9 g7x 8am NJT 0xC JMg hFw SnF ncC uBa ZrP Q2u dCw 0NR Oli 4Wn Et0 qXY vKg 1Dm B12 GV5 J5m phl QEI 9v2 QLv 2Ln AEd rnw O95 EhM Dlj PDu W7L x22 ilh wFE h6H GKv T4t mPz lUc 5vg 2yf 5wq r9Q jvZ MpO


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий