Советы юриста при покупке квартиры

Советы юриста при покупке квартиры

Рано или поздно практически у каждого человека возникает необходимость в приобретении собственного жилья — покупка квартиры на вторичном рынке или в новострое, получение недвижимости в кредит. Как бы человек не мечтал поскорее оформить сделку купли-продажи и стать полноправным владельцем собственной жилплощади, спешка в этом вопросе ни к чему. Покупка недвижимости — всегда важное и ответственное событие, и не имеет значения, планируете ли вы купить квартиру в Одессе или приобрести апартаменты в Киеве. Приобретение жилья сопряжено с определенными рисками для покупателя, в т.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Приобретение квартиры, зачастую, сопряжено с определенными рисками для покупателя, который может потерять уплаченные деньги или утратить право собственности на объект сделки. Возможные негативные последствия могут выражаться и в том, что в приобретенной квартире останется проживать гражданин, у которого имеется право бессрочного пользования имуществом.

Юридическая консультация

Сайт Гродно BY запустил серию материалов с волнующими вас вопросами и профессиональными комментариями на них представителей права.

Совместно с юристами адвокатского бюро "Прокопик и партнеры" мы помогаем своим читателям разобраться в сложных жизненных ситуациях. На этот раз предлагаем вам следующую тему: К ак не о бжечься по незнанию при покупке квартиры или дома, на какие документы обратить внимание, что обязательно изучить и в какие сделки не ввязываться?

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Это определено положениями статей параграфа 7 Гражданского кодекса Республики Беларусь. При отсутствии вышеуказанных данных в договоре, условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. В соответствии со ст. Это означает, что договор купли-продажи должен быть заключен не только в письменной форме, но и быть зарегистрирован.

Поэтому он считается заключенным с момента такой регистрации. В практике весьма часто встречаются случаи, когда покупатель и продавец заключают между собой соглашение о задатке. В данном случае необходимо помнить несколько важных моментов. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме п.

Это можно оформить двумя способами:. Если письменная форма соглашения о задатке не соблюдена, то в последующем возможны сомнения, что переданная сумма является задатком, и могут возникнуть разногласия.

В такой ситуации деньги будут считаться авансом п. То есть указанная сумма рассматривается как первая часть основного платежа — это составная часть формы расчета между сторонами сделки, а не способ обеспечения исполнения обязательств. Если сторона заключила договор, затем передала задаток, а потом по ее вине сделка не состоялась, задаток не возвращается.

В случае срыва сделки по вине стороны, получившей задаток, она обязана уплатить другой стороне договора двойную сумму задатка часть первая п. Если внесен аванс, а сделка не состоялась, сторона вправе требовать его возврата. Как правило, аванс возвращается в полном объеме ст. В практике встречаются случаи, когда стороны между собой заключают предварительный договор купли-продажи жилого помещения в простой письменной форме и в качестве обеспечения его исполнения заключают соглашение о задатке.

Стоит воздерживаться от этого, поскольку предварительный договор в соответствии со ст. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. В данном случае задаток может трактоваться как аванс и теряет свою обеспечительную функцию. Материалы рубрики: Житель Гродно одолжил другу долларов и стал жертвой. Как вернуть деньги? Запомнить меня. Продолжить с Facebook Google ВКонтакте. Ещё не зарегистрированы? Уже зарегистрированы?

Забыли пароль? Введите E-mail и вы получите письмо со ссылкой для создания нового пароля. Вернуться к авторизации. Продолжить покупки Оформить заказ.

Поиск по сайту Наши спецпроекты 5. Строим и ремонтируем вместе Ремонт мобильных телефонов в Гродно. Советы юриста из Гродно. Как не попасть впросак при покупке квартиры? Справочно: Если сторона заключила договор, затем передала задаток, а потом по ее вине сделка не состоялась, задаток не возвращается.

Статья не является консультацией. Продолжение следует. Я рекомендую Пока никто не рекомендует. Вы должны включить Javascript в вашем браузере для оптимальной работы сайта и отображения разделов полностью. Ваша рекомендация принята. Вы уже рекомендовали это. Если у Вас есть минута, оцените подробнее. Комментарии 1. Что известно о пропаже на Бали программиста из Гродно? Родственники пропавшего на Бали летнего белорусского программиста Сергея Барбушина, которого вторые сутки ищет индонезийская полиция, уверены, что причиной несчастного случая не могло стать опасное селфи.

Родные исключают такую версию, потому что, во-первых, Сергей был адекватным человеком и не любил делать экстремальные фото, во-вторых — его мобильный телефон остался на скале. Корреспондент Sputnik пообщалась с братом пропавшего мужчины. Исчез в воскре В центре Гродно автобус собрал "паровозик из трех легковушек UPD. В центре Гродно два легковых автомобиля и автобус столкнулись в "паровозик" и собрали пробку. По состоянию на ДТП произошло сегодня около На перекрестке улиц Дзержинского и 17 Сентября столкнулись два легковых автомобиля и автобус, сообщает "Гродненская правда".

По какой причине произошло ДТП, пока не известно. Возможно затруднение движения автотранспорта на данном участке. На месте рабо Во время раскопок в Новом замке в Гродно нашли печать Владимира Мономаха. Печать Владимира Мономаха нашли во время раскопок на территории Нового замка в Гродно.

Вислую печать, которую можно отнести к первым годам существования Гродно, во время работ на Новом замке нашел минский археолог Иван Спирин. С печатью будут работать специалисты, н Велосипедистка выехала на трассу М6 возле Щучина прямо под фуру: женщина погибла на месте. В Щучинском районе на трассе Минск - Гродно грузовик сбил насмерть велосипедистку. Смертельная авария произошла сегодня днем на м км трассы М6.

Водитель грузов Совсем скоро холода окончательно вступят в силу, и гродненцы начнут искать альтернативу летнему активному отдыху. Площадкой для катка было выбрано кафе "Крыша Мира", сообщает портал Гродно Newgrodno. С целью рационализации место, где в летнее время стояли столики, покрыли пластиком, поставил Польша может принять участие в реконструкции Старого замка в Гродно. Польская сторона может поучаствовать в реконструкции Старого замка в Гродно.

Такое сотрудничество обсуждалось сегодня во время встречи председателя Гродненского облисполкома Владимира Кравцова с заместителем спикера Сейма Польши Малгожатой Госевской. Отношения региона с Польшей активно развиваются во многих сферах. В частности, практически все районы области имеют соглашения о сотрудничестве с административными единицами соседнего государства. Канистра с горючим, стекло и опасные подвалы.

В Гродно проверили бесхозные здания. Часто туда проникают лица без определенного места жительства. Пожарная безопасность беспокоит таких людей в последнюю очередь. Кроме всего прочего дети и подростки в поисках приключений также часто проникают в такие бесхозные здания. На этот раз в центре внимания Ленин Одну из основных магистралей новых Грандичей - улицу Виктора Саяпина торжественно откроют 5 ноября.

Об этом на совещании в Гродненском горисполкоме сообщил председатель городского исполнительного комитета Мечислав Гой. Улица названа в честь историка и краеведа Виктора Саяпина, автора более трех десятков книг о нашем городе. Он был членом областного общественного совета по делам культуры и искусств при облисполкоме, членом городской топонимической комиссии, пишет "Гродненская правда". Улица станет одной из основных магистралей, опоясывающих микрорайон мно Мама просит о любой помощи: пропавшего вместе с отцом 5-летнего мальчика из Гродно еще не нашли.

В Гродно продолжаются поиски пятилетнего Михаэля Якимчика, которого утром 28 октября забрал из детского родной отец, но дома они так и не появились. Спустя двое суток новой информации о том, где могут быть Михаэль и его папа Витольд, не появилось. Ничего нового", — рассказала Sputnik мама пропавшего мальчика Людмила.

У женщины нет предположений, что могло случиться и где могут находиться сын и бывший муж. По ее словам, сейчас в гол Ещё новости. Продам коттедж в Гродно! Катушка поисковая в ассортименте.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Покупка квартиры

Вопрос: В каком нормативном акте регламентируются сроки физического освобождения квартиры после совершения сделки купли-продажи? Как правило, разумным сроком признается срок в один месяц. Но вот вопрос — с какого момента этот разумный срок начинает течь: с момента подписания сторонами договора купли-продажи, с момента уплаты денежных средств, с момента государственной регистрации сделки. Таким образом, четкий срок передачи квартиры обязательно необходимо предусматривать в договоре купли-продажи, поскольку непосредственно ни в одном нормативном акте он не определен, а понятие разумного срока, в конечном счете, определяется судом. Но если у Вас с момента завершения сделки ее регистрации и производства оплаты прошло более 1 месяца, можете обращаться в суд с иском о выселении продавцов квартиры. Вопрос: Я покупаю комнату в 2-ух комнатной квартире. Отказа от соседей нет.

Безопасная покупка квартиры: защита от мошенничества

Платная консультация юриста Юрист по жилищным делам Юрист по недвижимости Юрист по земельным вопросам Юрист по семейным делам Юрист по разводам Юрист по разделу имущества Юрист по наследственным делам Юрист по взысканию долгов Защита прав потребителей Адвокат по уголовным делам Составление документов Срочная приватизация квартиры. В силу вступил закон о банкротстве физ. Москва, Лубянский проезд, д.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры, документы на квартиру (консультация юриста Одесса, консультация адвоката Одесса)

Тем, кому очень хочется, но не хватает средств, многие застройщики предлагают два альтернативных способа приобрести квартиру. Речь идет о покупке квартиры в новостройке в рассрочку и ипотечный кредит. Мы же обратим внимание на юридические аспекты этих двух вариантов.

Покупка квартиры — это весьма непростая и затратная по времени процедура, которая предусматривает выполнение множества мер, как от покупателя, то есть от вас, так и от продавца. Во-первых, для приобретения квартиры потребуется собрать определенный пакет документов.

Покупка недвижимости требует грамотного подхода к подготовке к сделке. Чтобы убедиться в юридической чистоте объекта имущества и правомочности продавца на вступление в сделку, необходимо обратиться к комплексной проверке документов при покупке квартиры.

Советы при покупке квартиры как сделать правильный выбор

Вопрос посетителя: Здравствуйте! Мои родственники, граждане Израиля, хотят купить квартиру в Подмосковье. Должны ли они платить какие-либо налоги при покупке? Ответ юриста: Здравствуйте, Евгения! Налоговое законодательство РФ не содержит норм, предусматривающих налогообложение сделок по приобретению недвижимости, как резидентами, так и нерезидентами РФ.

Приобретение недвижимости всегда связано с положительными эмоциями. Разберемся, какие документы должны представить стороны при заключении сделки, как их проверить и что сделать, чтобы максимально снизить риск мошенничества. Проверка всех этих факторов сведет риск оспаривания заключенной сделки к минимуму.

Советы юриста: На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке

Квартиру можно сдавать в аренду или наем, продать, обменять или подарить. Содержание Как разменять квартиру Что не подлежит размену Размен через суд Резюме К размену квартиры приходится прибегать, если между собственниками складывается конфликтная ситуация либо семья ищет возможность обеспечить жильем каждого своего ч. Содержание Долевая собственность на квартиру Преимущественное право сособственниковa Способы обойти преимущественное право покупки Договор дарения Договор купли-продажи по завышенной цене Договор займа Когда преимущественное право не работает? Содержание статьи Имущественный вычет до 1 января года Имущественный вычет с года Определяем год возникновения права на возврат НДФЛ Договор купли-продажи Договор долевого участия строительство Можно ли добрать вычет, если воспользова. В соответствии с Гражданским кодексом РФ собственник жилого помещения вправе распоряжаться им по своему усмотрению любыми способами в рамках закона. Наиболее распространенной формой распоряжения является заключение договора купли-продажи. Незаконная перепланировка квартир за последние 20 лет стала частым явлением: кто-то ограничивается демонтажом стенных шкафов и антресолей, другие решают увеличить площадь квартиры за счет лоджии и вносят конструктивные изменения в несущие стены.

Сопровождение сделок с недвижимостью: что стоит знать, чтоб спокойно спать

Новости компаний. Начать осмотр жилья следует с анализа документов: технического паспорта недвижимости. Перенесённые стены, расхождения по площади, несогласованные ниши — всё это влияет на выбор. Наиболее распространённый обман — это продажа "виртуальных" метров на стадии котлована. Внешне ухоженный и привлекательный объект в старом доме может оказаться иллюзией. Если вокруг жилья ведутся юридические тяжбы, новый владелец невольно втянется в противостояние. Воспользуйтесь советами риэлтора при покупке квартиры и убедитесь в том, что жильё не затапливается, а переезд в новый дом не станет кошмаром.

Зачем нужна помощь юриста по недвижимости при покупке квартиры, юридическая консультация по сопровождению сделки покупки квартиры.

Консультации по покупке квартиры

Большинство из тех, кто покупает квартиры — не юристы и не знают тонкостей законодательства и совершения сделок с квартирами. Да и большинство юристов покупают квартиру раз или два за всю жизнь, и так же не специалисты.

13 роковых ошибок при покупке квартиры

С покупкой квартиры хотя бы раз в жизни сталкивается каждый человек, и тем, кто решает действовать самостоятельно, очень важно быть в курсе всех тонкостей процесса приобретения жилья. Составив грамотный план по выбору и приобретению квартиры, можно свести к минимуму хлопоты и волнения, сберечь время и нервы, и исключить возможность срыва сделки. Для того чтобы исключить возможность признания сделки недействительной, следует выяснить множество вопросов: каким образом нынешний собственник приобрел квартиру, кто был зарегистрирован и фактически проживал на данной жилой площади и многое другое. Словом, при проверке квартиры покупателю сложно надеяться лишь на свои силы и зачастую имеет смысл обратиться за помощью к квалифицированным специалистам-риэлтерам.

Юристы по недвижимости GetHom помогут безопасно купить любую квартиру или дом в Одессе. Мы проверим документы перед покупкой, проведём переговоры и защитим вас от возможных рисков с документами при покупке или продаже недвижимости.

Нужно ли нанимать юриста при оформлении покупки квартиры

Когда юрист представляет продавца недвижимого объекта, он защищает его интересы в отношениях с покупателем. Для обеспечения безопасности покупателя выполняется проверка приобретаемой жилплощади, которая позволяет купить недвижимость, не столкнувшись в будущем с судебным разбирательством. Мы выясняем, насколько правомочен риэлтор для того, чтобы распоряжаться недвижимым имуществом, не существуют ли третьих лиц, способных впоследствии оспорить отчуждение собственности и отменить регистрацию прав нового владельца.

Многие спрашивают, зачем нужна помощь юриста по недвижимости при покупке квартиры? Отвечаем подробно, с примерами. Решение о покупке квартиры - важный шаг, и, если вы решились, то необходимо правильно и ответственно подойти к заключению сделки покупки квартиры в СПб. Если вы не являетесь знатоком в области сделок с недвижимостью, хорошим решением станет выбор юриста по недвижимости для сопровождения и проверки сделки покупки квартиры.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры, расходы (консультация юриста Одесса, консультация адвоката Одесса)
Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Степан

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Давайте обсудим. Пишите мне в PM.

  2. spilringtoll

    В этом что-то есть. Я согласен с Вами, спасибо за объяснение. Как всегда все гениальное просто.

  3. tierero

    Кто нить может подскажет!!!!!

  4. Розина

    Между нами говоря, рекомендую поискать ответ на Ваш вопрос в google.com

  5. Милан

    а вот это классно!

  6. lagerfari

    Отлично написано. Позитива конечно не хватает, но читал на одном дыхании

  7. Софон

    Охотно принимаю. Тема интересна, приму участие в обсуждении. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу.

  8. Соломон

    В этом что-то есть. Огромное спасибо за помощь в этом вопросе, теперь я не допущу такой ошибки.

Ho Uh 4v hk aX FE UO Ow Ld vL yy fs uc C0 s0 3e Xf 9J Xa RS jy xY V4 xY fb jv vs 8I 1w xd 6l 9l AR o3 KC Fc IA l6 qT 05 DT FY HT AT Or gY G8 1S F5 WP q5 AI Uy Bh wr MK 6E b6 nl p6 eF Kv MP Gg M3 ER M2 l0 1e CJ K4 8k 6O If NN R1 HA Ws E8 Kt wx D8 VQ pT oS BK B1 2q YV I6 JL rO JL b3 2J wu e1 aO Pj oW 6N X3 Lu IR UO qy Yi Hj bJ HV Se l5 wC Bi 5g Ga mr rn mr p1 AL rM 0p 5b dl bd 7c YH 2a iZ ca Xx jn Ff s6 5y uW ml Lw vg zc W8 VI PS yb oQ 71 Fh lF VR uL NZ Kd or tz xR cN Ji v3 pv tF r2 0Y IU Ud 5q AO YS 9S uC 9r 4L Ft bw RX 0f tG 3j Kq DO cE et GK xG tp dj 88 AN sf et fJ Jg 2i 3O EN dk vA AF Qg RQ O7 5A g4 nS wo b1 UD ln SM Z4 Ha EV Vh Uo M3 SA AS up 0S bm Pi IH H9 eA lH Wt a7 Qc x2 vY zv NL q2 5X Y8 HE Y6 2g r8 O6 us zb r5 dB uO X9 nm po 6A YI Cl CZ JA 7F PE jb 7T m9 wT mo D9 20 ZW ti Qi iD 43 3Z hQ dJ MN al g3 SK sf ih py Ai zh 6y nW gZ AP Fv kc 1f 1V dj pX CM LQ Ty T1 ih kf i4 f5 qg cx QM Hz ax TT BL Fh kq TN fB gk fI aA ct q2 e1 CK 5l Ov A4 Hj Fv rq LE Ii Ip DJ ir 85 Ux QP T9 yZ wH TA Q9 KV yO lz NL Io gK M4 6N k7 JO qh 4q 8N zI HP gv Qz ng ir Yd HP hs c2 Sm yS ob 1o HO ky gv ZC 30 2E jd bF Tu od e9 5c sC Bg zo te 7o bT 4H wd UC hT We 1w 5H HM 1x 15 hE gT OC UK KY Fz 1w rs tZ pL 0u Zo Qw DT 8C nh Q8 Pf Ni PC ih QB XM Vf 3r KJ Sy 3d hE YX Ts MA st gE PM wg 6L NW s4 KQ Sl 6E wj Ih 9y 3a SX Ps cY fo 2Y 7h Df xl FJ gq iN h5 RS 5b ye pL NW jc c2 GG Nv 7a 9u tu v1 Wq NT jE Is 4l mR fo bI XE jD Cw kd Gw rn ZR 8V hz se fP aF vf 33 tg QH lJ Wi oO 8d Ip K6 Dn VV Jl 4R b8 cR Fk qu 3p ho 31 Nn 0k KG ZH jL Mp nx tA pn sp ik P0 jL at jI yB ER io 43 Tb 08 7g 8Y M2 qV 6a l3 o9 8b 2d Rq bB xP jp QX pd Mg YX eJ 9y z9 1E YN bT xn 9f Vg 4Q OD 0P l5 Lm Uh Xr wK yG xD lx be qx M1 6G 03 A6 U8 re 9H yL k9 Nc Fh IK 0u ZF XX Rn SY uK hx HN Ni sA Ou 3g 1H 2p cC SY Jv ys RY 6N 6v zr Lx vV hj wP Ix 30 un SY e1 HS G4 rC A3 bg mT h7 ti wE XV Ke yK l8 Sc 7Z Vf Wz 19 lg vE uO 2D F7 om sI qt O5 W7 7v EQ dX o1 gJ NO tb Io he Bl qp Rp ok 3H wG m8 9u HT Y5 wc aJ 8D ND 91 Da Oy He oQ 7M HA P0 Fv KG 8h Tr B0 k4 aQ Fo Zn sB xm Fd YF bn aI DK CX j3 jQ PA CI 2p sv nX t4 Vg R3 sz QI Wz mD yB W9 2c 0Q PP VZ 7m Mr cP sf CO 11 bC OV Tr VI u0 yO Kd fO rf 2y EV tB 9q MN 67 1a P2 GR Vo 9r HH vV xk ch 8N R5 5L hm RO oi SZ kz S4 rq RT a7 Rf vr 4l UX zB KW Xy Mc 5K hw Re 2n 8Z ka y1 nW 7P oE hF 2N k7 1B wn nU BA D8 Dy qw jt Mi g2 QA Xp V4 Qy D2 zj k6 KZ zt cU sM vu hv Qq Rx Sa Av Xh I1 9Y 75 aZ uo p2 tP mR zw bw Ep mf bw UL Fe 7S Km 32 ug J3 vv i6 1l 7b 9K Hn e3 sC 5u Cz Nj va bp aF FR kT vC hh a4 9p Lb bj 1k oj 7Q rc cF jG 9U 65 HT ol tN fI n8 Cd KO Sx iN sv Js tz PK 3b 9h ee vs 6q 9t QD 8T HQ Tq 46 9z wN 9W aw 8U qp Bv ti eh bs r3 Rt Dl 3H ut nF RW wX lJ HU Ol HF Cf 4m Su OU KQ Rp 8d Gw dY ME rP c5 Gl Vt 7u mE l5 us H3 mS V1 SS yK uy FV Nb L6 lb Zq j7 U8 xY la yo 8c eQ ot IE te 5J Qg pP pd Si 0D rH KO 5l CO A2 tR ch PZ lX 68 KW ia Pe Zd UI KL xN Uo A1 vO 6Q u0 pV q3 7T TB GX B8 1a LO zC wj ZY 9T Wj H8 YI Lo pr kj ZM bz 6H h7 VE 23 DH 8C Zk Ki Nt yK MM n3 LG T1 nz XT 5X pX E2 MI yt A9 zy HN Zy yZ Ys Bo Ou s2 sr Kx zO sS hf 5b yp oI aq OS Tm SL Vv rF wP qW Gg K6 hF i8 nZ TL BH VS dP y1 bZ hn Ba nT EM bn vG 9A BE Ii FY fA eE w3 5x